Un gran projecte urbanístic al front marítim de València amb més de 3.200 vivendes i un alt percentatge de sòl públic i zones verdes
El pla aposta per l’habitatge assequible, la sostenibilitat i noves infraestructures amb una inversió de més de 150 milions d’euros
El desenvolupament del PAI del Grau concentrarà la major oferta de vivenda assequible dels pròxims anys en el front marítim de València. El projecte inclou fins a 784 vivendes de protecció pública i dotacionals, dins d’un total de 3.204 vivendes, de les quals aproximadament una de cada quatre serà assequible o a preu taxat.
L’Ajuntament de València rebrà 36.000 m² de sòl per a equipaments públics, amb la possibilitat de promoure fins a 250 VPP addicionals, reforçant així el parc públic d’habitatge. El model urbanístic aposta per l’edificació en altura, amb torres d’entre 23 i 40 plantes, reduint l’ocupació del sòl i configurant un nou perfil de la façana litoral.
El pla destaca per una forta presència de sòl públic, ja que el 85% de l’àmbit es destina a usos col·lectius, mentre que només el 14,2% correspon a parcel·les privades. Dins d’aquest espai públic s’inclouen 160.000 m² de zones verdes, viaris, aparcaments i equipaments educatius i socials.
La inversió privada en urbanització supera els 150,4 milions d’euros, destinada principalment a zones verdes, infraestructures i serveis. Entre les actuacions més destacades es troba la creació d’un depòsit de tempestes de 6.000 m³, el soterrament de la via del carrer Serradora i la continuïtat de l’avinguda de França.
El projecte també incorpora mesures de sostenibilitat i adaptació al canvi climàtic, com sistemes de drenatge sostenible (SUDS) i nous pous de reg per a reduir la pressió sobre la xarxa hídrica municipal. A més, es generaran 105.671 m² de noves zones verdes del Delta Verd i més de 64.000 m² de viaris públics.
En matèria de mobilitat, el PAI preveu 6,1 km de carril bici i 1.800 places d’aparcament públic, afavorint una mobilitat més ordenada i sostenible.
El regidor d’Urbanisme, Juan Giner, ha destacat que el projecte forma part de l’estratègia municipal per a reactivar 18 PAI a la ciutat i ampliar l’oferta d’habitatge a través del Pla + Vivenda, que preveu 1.000 vivendes de lloguer assequible.
Amb esta actuació, el PAI del Grau es consolida com un dels principals desenvolupaments urbanístics de València, amb l’objectiu de combinar habitatge assequible, espai públic i sostenibilitat urbana.
