El Butlletí Oficial de l’Estat ha publicat hui una nova Ordre del Ministeri d’Economia, Comerç i Empresa que modifica l’Ordre ECO/805/2003, relativa a la valoració de béns immobles per a finalitats financeres.
L’objectiu és accelerar la promoció immobiliària i augmentar l’oferta d’habitatge, facilitant l’accés a la vivenda per part de la ciutadania.
Novetats en la normativa
La nova normativa permet que les promotores puguen accedir a finançament abans d’aconseguir la llicència d’obra definitiva, mitjançant l’obtenció de llicències urbanístiques simplificades. Aquestes autoritzacions, que ja apliquen diversos ajuntaments, permetran avançar en el procés urbanístic sense renunciar als controls necessaris.
Requisits de les llicències essencials
- Hauran de complir uns mínims urbanístics obligatoris, com ara paràmetres volumètrics i condicions específiques establides pels ajuntaments.
- Permetran sol·licitar una taxació sense condicionants, la qual cosa facilitarà l’obtenció de crèdit per part de les promotores.
- Amb aquesta llicència es podrà executar fins al 60 % de l’obra total, tot i que serà imprescindible obtenir la llicència d’obra completa més endavant.
Introducció del principi de sostenibilitat
La nova Ordre de Taxacions incorpora també criteris de sostenibilitat ambiental en la valoració dels immobles. Entre altres elements, s’inclourà el Certificat d’Eficiència Energètica com a factor determinant, en sintonia amb les expectatives establides pel Banc Central Europeu.
